律师说法物业主张违约金太高业主可申请适当减少太琨律（成都）所主任朱界平律师认为，小区物业合同已经到期后，双方虽没有签订新的合同，但存在事实上的物业服务关系，物业公司向业主主张物业服务费，是符合法律规定的。 其次他认为，业主接受物业服务后，不支付物业费确不合理，物业公司在追讨时，可与业主协商，也可要求相关部门进行调解，或者向人民法院提起诉讼，要求业主支付物业费并承担相应的损失。 1984年他荣任纽约警察总局副局长兼审判厅长，创造了在美华人历史。 要找好医生，就要看别的医生去找谁看病。

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